Inspecciones de Casa
Es una buena idea contratar a un inspector autorizado para determinar la situación real de una propiedad. El
comprador de la casa que ordena una inspección puede ahorrar una cantidad sustancial de dinero y posiblemente
evitar un error financiera muy grave. Generalmente hay pequeñas reparaciones y limpieza necesarias en la mayoría de
los hogares y es posible que desee volver a pintar, o incluso sustituir algunos revestimientos del suelo. ¿Pero qué
acerca de los temas vistos no tan obvia, pero por todos los profesionales capacitados? Aquí están algunas cosas a
considerar:
- Moho es uno de los problemas más comunes encontrados en casas que han estado vacantes por
un período de tiempo. Mold ama el agua y papel (drywall). Si ha habido una fuga o la exposición constante a la
humedad, el moho puede prosperar. Y algunos mohos pueden causar una serie de problemas de salud, incluyendo las
vías respiratorias y los trastornos de la piel. Recientemente, ha habido un gran número de hogares afectados
por el
Paneles de yeso de China. Los gases expulsados de los paneles de yeso son sospechosos de causar el
cableado de cobre a deteriorarse y tener un efecto adverso en las unidades de aire acondicionado. Hay varios
problemas de salud también. Los costos de reparación pueden ser sustanciales.
- Eléctricos y de plomería sistemas también son inspeccionados. Baños, cocinas y "húmedo"
áreas requieren puntos de venta de GFI para evitar descargas eléctricas y cortos. Disyuntores sobrecargados,
alambrado y la protección inadecuada de los elementos puede resultar en incendios. Fugas de tuberías puede ser
una molestia o extremadamente costoso si no se atienden rápidamente. Y no se olvide de la alcantarilla o
sistema séptico.
- Techo la sustitución es una de las reparaciones más costosas de una casa va a necesitar.
Sin embargo, una inspección minuciosa debe indicar una esperanza de vida aproximada de la azotea y lo que
podría hacerse para ampliarla. Su inspector deberá comprobar los daños anteriores en el ático y desde el
exterior.
- Aire acondicionado y calefacción unidades de desgaste. Correctamente las unidades de
mantenimiento a menudo te dará años de servicio, pero si se descuida, también puede resultar muy costoso de
reemplazar.
- Plagas la inspección es importante para ayudar a determinar la integridad estructural de
la casa. Las termitas causan millones de dólares en daños cada año y es mucho menos costoso para mantenerlos
fuera de exterminarlos después de que han invadido su casa.
- Electrodomésticos en la cocina debe estar en buenas condiciones. Aunque no es muy caro, si
los aparatos son parte del acuerdo de compra, deben funcionar normalmente
- Paisajismo es a menudo pasado por alto cuando una propiedad es inspeccionado, pero tenga
en mente, una cantidad sustancial de dinero puede ser invertido en sólo 1 / 4 acre de césped. Curb Appeal
realmente puede afectar el valor de una propiedad y el césped es la primera impresión.
Una ejecución hipotecaria o de propiedad de la venta corta ofrece un sinfín de posibilidades para justificar una
inspección de la casa. El término "caveat emptor" sin duda viene a la mente.
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